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第十章:还没正式开业就开卖了

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至于中途退租的人,那肯定不会很多,有人退租就会有新的租客来租房子,以后就会形成一个良性的循环,每月的空置率最多几十套房子。

但是作为房东来说,肯定是不会怎么亏的,因为租客没有租满半年的话,是违约的,可以不退还押金的,这个在合同中就已经注明了。

租房合同签订的是一年,合同中也注明了,一年之内不得涨租金,一年后则视情况而定,租金上调的幅度不会超过百分之十。

全新的装修,全新的家电,全新的家具。如果你只租一两个月,那肯定不行啊,谁租给伱啊?没有哪个房东会愿意租给这样的租户?

这个都是在租房之前就已经说好了的,就算是特殊原因要退租,那也得另外商量,视情况而定。

如果是情况特殊的话,易安国也不会说,一定要扣人家这两个月的押金。

当然了,这话他也不可能事先就跟租客说的,否则到时候人家想退出,随便找个理由就想蒙混过去了,装可怜,谁不会啊?

店面很快就装修好了,易安国陪同三姐夫一起去水果市场进货,手把手的教他要注意些什么?

第一个自然是讨价还价了,还有一个就是看水果的品质,很多水果箱打开来,上面一层都是又大又亮的,下面一层就是又小又难看,甚至有的还有烂的水果在里面。

而且要多抽查几箱,绝对不能只看一箱的情况,抽查的每一箱,都要在秤上过一下秤,看看重量相差大不大?不能由批发商说多重就多重。

很多水果都是论箱卖的,并不会单独去称重量,一般相差一斤算正常,相差多了就不正常了。

另外就是看纸箱,有的水果箱里面加了水泥,整个箱子有七八斤重,六七斤重。

有的纸箱只是正常的,什么都没有加,整个纸箱可能只有一斤重。

纸箱重还是轻并不重要,重要的是你要除掉纸箱的重量,得出净果的重量,再算出这个成本价的高低来,做到心里有数。

无论什么时候去进货,都要货比三家,等到做熟了,有了熟悉的批发商那里,他一般就不会怎么欺负你了,以后你再去他那里进货,他基本上都会实打实的给你最低价了。

毕竟他知道你是老客户,天天要来进货的,而且进货量还不小,他不会贪小,失去你这个大客户的,所以在保证利益的同时,他绝对会给你最优惠的价格。

进完货之后就是找货车拉货了,这个当然也是有讲究的,有的货车司机很懒的,


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